Program Oprav dům po babičce už nové žádosti nepřijímá, protože se vyčerpala jeho alokace, a jeho roli převzala nová etapa Nové zelené úsporám s bezúročnými úvěry. Pokud plánujete komplexní rekonstrukci staršího domu, tenhle text vám ukáže, co program nabízel, co platí pro už schválené žádosti a jakou cestou se dnes financuje totéž.
Hlavní body
- Příjem žádostí do programu Oprav dům po babičce je uzavřený z důvodu vyčerpání alokace.
- Program stál na podmínce optimálního zateplení a nabízel zálohovou dotaci až 1 milion korun.
- Rodiny mohly čerpat bonus 50 tisíc korun na každé nezaopatřené dítě a 10 tisíc za kombinaci opatření.
- Roli komplexních renovací převzala Nová zelená úsporám s bezúročným úvěrem do 2 milionů korun.
- Žádosti v nové etapě se přijímají od 25. června 2026 do 31. října 2029 nebo do vyčerpání peněz.
Můžu ještě o Oprav dům po babičce požádat?
Nemůžete. Příjem žádostí byl uzavřen kvůli vyčerpání alokace a program v původní podobě dál nepokračuje. Kdo dnes hledá peníze na komplexní rekonstrukci staršího domu, míří do nové etapy Nové zelené úsporám.
Nejde o formální detail. Řada rozpočtů se stavěla na předpokladu zálohové dotace, která se vyplácela předem. Ta možnost zmizela a nahradil ji jiný nástroj, který funguje na opačném principu.
Co program nabízel
Jádrem byla zálohová dotace až 1 milion korun na optimální zateplení rodinného domu. Na rozdíl od většiny dotačních titulů se část peněz vyplácela dopředu, takže domácnost nemusela celou rekonstrukci předfinancovat z vlastních zdrojů.
K základní částce se přidávaly bonusy: 50 tisíc korun za každé nezaopatřené dítě a 10 tisíc korun za každou kombinaci úsporných opatření. Při zapojení dalších prvků, jako je výměna zdroje tepla nebo fotovoltaika, mohla celková podpora přesáhnout milion korun.
Proč byla podmínkou právě hloubka zateplení
Program cílil na komplexní renovaci, ne na dílčí opravy. Podmínkou proto bylo optimální zateplení, tedy zásah, který dům posune do výrazně lepší energetické kategorie, ne jen výměna oken nebo zateplení jedné stěny.
Logika je jednoduchá: v nezatepleném domě zůstane spotřeba vysoká bez ohledu na to, jak dobrý zdroj tepla si pořídíte. Proto se dnes doporučuje řešit obálku domu dřív než kotelnu, což platí i mimo jakoukoli dotaci.
Co platí pro už schválené žádosti
Uzavření příjmu se netýká žádostí, které byly podané a schválené dřív. Ty se dokončují podle podmínek platných v době podání, včetně lhůt na doložení realizace.
Pokud takovou žádost máte, hlídejte si termíny doložení a rozsah prací uvedený v rozhodnutí. Změna rozsahu proti schválené žádosti je nejčastější důvod, proč se vyplácení komplikuje.
Co program nahradilo
Nová etapa Nové zelené úsporám rozdělila žadatele do dvou skupin. Zranitelné a nízkopříjmové domácnosti dostávají přímou dotaci až 400 tisíc korun v podprogramu NZÚ Light. Všichni ostatní čerpají bezúročný úvěr.
Na komplexní renovaci rodinného domu je k dispozici až 2 miliony korun, u bytu v bytovém domě až 750 tisíc korun, se splatností až 25 let. Stát hradí úrok i poplatky, takže domácnost splácí čistou cenu zakázky.
Souvislosti mezi vlastní výrobou elektřiny a novými pravidly popisuje text o tom, jak fotovoltaika mění provoz domácnosti, konkrétní sestavy pak srovnání fotovoltaických sestav.
Kolik na tom domácnost reálně ušetří
Státní fond životního prostředí uvádí modelový příklad: u úvěru jednoho milionu korun na patnáct let by klient běžně zaplatil 1,519 milionu korun, takže stát pokryje zhruba 519 tisíc korun úroků.
Proti zálohové dotaci je rozdíl v načasování. Dotace přišla dřív a nemusela se vracet, úvěr se splácí, ale je bezúročný a u větších rekonstrukcí dosáhne na vyšší celkovou částku. Pro rozpočet to znamená jinou logiku: potřebujete unést splátku, ne najít vlastní zdroje na začátek.
Kdy a kde se dnes žádá
Žádosti přijímá Státní fond životního prostředí od 25. června 2026 od deseti hodin dopoledne do 31. října 2029, nejpozději však do vyčerpání alokace. Bezúročné úvěry začaly banky a stavební spořitelny nabízet od září 2026.
Slovo alokace je tu klíčové. Právě na ni doplatil program Oprav dům po babičce, jehož příjem skončil dřív, než měl. Kdo rekonstrukci plánuje, nemá důvod čekat na poslední rok.
Nezapomeňte na kompenzaci projektové přípravy
Vlastník rodinného domu může získat až 50 tisíc korun a vlastník bytového domu až 100 tisíc korun jako kompenzaci nákladů na projektovou přípravu. Kompenzace odstartovala 25. března 2026 a vztahuje se na náklady vynaložené od září 2025 do února 2026.
Jde přesně o ty položky, které lidé v rozpočtu podceňují: projekt, energetické posouzení, průkaz energetické náročnosti. Kdo si přípravu nechal zpracovat v tomhle okně, měl by si doklady dohledat.
Co dnes podporuje Nová zelená úsporám
Seznam je široký: zateplení, výměna oken, vchodových dveří a stínicí techniky, výměna zdrojů tepla, fotovoltaika a další obnovitelné zdroje, rekuperace, úsporný ohřev vody, hospodaření se srážkovou a šedou vodou, zelené střechy i nabíjení elektromobilu.
Kombinace opatření je běžná a u komplexní renovace i logická. Podrobnosti k jednotlivým prvkům najdete v článcích o dotaci na nový kotel, o podpoře vlastní elektrárny a ve srovnání plastových, hliníkových a dřevěných oken.
V jakém pořadí rekonstrukci plánovat
Nejdřív obálka domu, pak zdroj tepla, nakonec výroba elektřiny. Zateplený dům potřebuje menší a levnější kotel nebo tepelné čerpadlo, takže opačné pořadí vede k předimenzovanému zdroji, který běží neefektivně.
Praktický důsledek: nechte si spočítat tepelnou ztrátu po zateplení, ne před ním. Výběru zdroje se věnuje text o tepelných čerpadlech a přehled nákladů na kotel na peletky.
Kdy se vyplatí demolice místo rekonstrukce
U domů s vlhkým zdivem bez izolace, s nevyhovujícími základy nebo se stropy na hraně únosnosti může být nová stavba na místě té staré levnější než postupná sanace. Původní program tuhle variantu výslovně připouštěl.
Rozhodnutí patří statikovi a projektantovi, ne kalkulačce na internetu. Co obnáší samotné bourání, popisuje text o tom, co všechno obnáší demolice domu.
Na co si dát pozor u financování
Nepodepisujte smlouvu s dodavatelem dřív, než je posouzený nárok u fondu. Kdo si vezme běžný úvěr na vlastní pěst, o bezúročnost přijde a zpětně to nelze napravit.
Pokud rekonstrukci financujete kombinací hypotéky a podpory, porovnejte si podmínky obou nástrojů. Souvislosti shrnuje přehled hypotečních sazeb a kdy se vyplatí refinancovat.
Přehled: co nabízel Oprav dům po babičce a co nabízí program dnes
| Parametr | Oprav dům po babičce | Nová zelená úsporám 2026+ |
|---|---|---|
| Forma podpory | zálohová dotace vyplácená předem | bezúročný úvěr, u zranitelných domácností dotace |
| Maximum pro rodinný dům | až 1 000 000 Kč na optimální zateplení | úvěr až 2 000 000 Kč, dotace až 400 000 Kč |
| Bonus na dítě | 50 000 Kč na nezaopatřené dítě | není |
| Bonus za kombinaci opatření | 10 000 Kč za kombinaci | není |
| Podmínka | optimální zateplení domu | podle typu opatření a větve programu |
| Příjem žádostí | uzavřen, alokace vyčerpána | od 25. 6. 2026 do 31. 10. 2029 |
| Kdo peníze poskytuje | fond formou zálohy | nárok posuzuje fond, úvěr poskytuje banka |
Zdroj: Ministerstvo životního prostředí a Státní fond životního prostředí. Podmínky se mění, aktuální znění si ověřte na webu programu.
Přehled: forma podpory podle typu žadatele
| Žadatel | Forma | Maximum | Splatnost |
|---|---|---|---|
| Zranitelná domácnost, rodinný dům | přímá dotace NZÚ Light | až 400 000 Kč | netýká se |
| SVJ a bytové družstvo | dotace na byt zranitelné domácnosti | až 120 000 Kč na byt | netýká se |
| Běžná domácnost, rodinný dům | bezúročný úvěr | až 2 000 000 Kč | až 25 let |
| Běžná domácnost, byt | bezúročný úvěr | až 750 000 Kč na byt | až 25 let |
| Projektová příprava, rodinný dům | kompenzace nákladů | až 50 000 Kč | netýká se |
| Projektová příprava, bytový dům | kompenzace nákladů | až 100 000 Kč | netýká se |
Šest kroků před začátkem rekonstrukce
- Nechte si zpracovat energetické posouzení domu a spočítat tepelnou ztrátu.
- Zjistěte, do které větve programu spadáte, tedy jestli na dotaci nebo na úvěr.
- Naplánujte pořadí prací od obálky domu ke zdroji tepla a teprve pak k výrobě elektřiny.
- Vyžádejte si položkové nabídky od nejméně dvou dodavatelů.
- Podejte žádost u fondu dřív, než podepíšete smlouvu o dílo nebo úvěr.
- Zkontrolujte, jestli máte nárok na kompenzaci projektové přípravy.
Často kladené otázky
Dá se ještě požádat o dotaci Oprav dům po babičce?
Ne, příjem žádostí byl uzavřen z důvodu vyčerpání alokace a program v původní podobě nepokračuje. Komplexní renovace starších rodinných domů dnes řeší nová etapa Nové zelené úsporám, kde běžná domácnost čerpá bezúročný úvěr místo zálohové dotace.
Kolik peněz program Oprav dům po babičce nabízel?
Základem byla zálohová dotace až 1 milion korun na optimální zateplení rodinného domu. K tomu se přidával bonus 50 tisíc korun za každé nezaopatřené dítě a 10 tisíc korun za každou kombinaci úsporných opatření. Při zapojení dalších opatření mohla celková podpora přesáhnout milion korun.
Co se stane s žádostí, kterou jsem podal před uzavřením příjmu?
Schválené žádosti se dokončují podle podmínek platných v době podání, včetně lhůt na doložení realizace. Hlídejte si termíny a rozsah prací uvedený v rozhodnutí, protože změna rozsahu proti schválené žádosti bývá nejčastějším důvodem komplikací při vyplácení.
Jaká podpora nahradila zálohovou dotaci?
Nová zelená úsporám nabízí bezúročný úvěr až 2 miliony korun na komplexní renovaci rodinného domu a až 750 tisíc korun na byt v bytovém domě, se splatností až 25 let. Zranitelné domácnosti dostávají přímou dotaci až 400 tisíc korun v podprogramu NZÚ Light.
Kolik na bezúročném úvěru ušetřím?
Podle modelového příkladu Státního fondu životního prostředí by u úvěru jednoho milionu korun na patnáct let klient běžně zaplatil 1,519 milionu korun. Stát tak pokryje zhruba 519 tisíc korun úroků. U větších rekonstrukcí je absolutní úspora vyšší.
Do kdy se dá o novou podporu požádat?
Žádosti se přijímají od 25. června 2026 do 31. října 2029, nejpozději však do vyčerpání alokace. Právě předčasné vyčerpání ukončilo předchozí program, takže s koncovým datem není rozumné počítat jako s jistotou.
Musím dům zateplit, nebo stačí vyměnit kotel?
Záleží na tom, čeho chcete dosáhnout. Původní program podmiňoval podporu optimálním zateplením, protože v nezatepleném domě zůstane spotřeba vysoká bez ohledu na zdroj tepla. I mimo dotace platí, že se vyplatí řešit obálku domu dřív než kotelnu.
Mám nárok na kompenzaci projektové přípravy?
Vlastník rodinného domu může získat až 50 tisíc korun, vlastník bytového domu až 100 tisíc korun. Kompenzace se rozjela 25. března 2026 a vztahuje se na náklady vynaložené od září 2025 do února 2026. Týká se projektu, energetického posouzení a související dokumentace.
Vyplatí se místo rekonstrukce dům zbourat a postavit nový?
Někdy ano, typicky u vlhkého zdiva bez izolace, u nevyhovujících základů nebo u stropů na hraně únosnosti. Původní program novostavbu na místě demolovaného domu výslovně připouštěl. Posouzení patří statikovi a projektantovi, ne online kalkulačce.
Kde si mám ověřit aktuální podmínky?
Závazné pokyny vydává Státní fond životního prostředí a zveřejňuje je na webu programu Nová zelená úsporám. Program prošel v roce 2026 zásadní změnou, takže starší letáky a články uvádějí částky a podmínky, které už neplatí.
Zdroje
- Ministerstvo životního prostředí: tiskové zprávy k programu Oprav dům po babičce a k Nové zelené úsporám 2026+
- Státní fond životního prostředí ČR: stav příjmu žádostí a závazné pokyny
Informace v článku mají obecný a vzdělávací charakter a nejsou odborným poradenstvím. Podmínky dotačních programů se mění, před podáním žádosti si aktuální znění ověřte u Státního fondu životního prostředí.
