Kontrola a čištění komína nejsou dobrovolná údržba, ale povinnost, kterou ukládá zákon o požární ochraně a podrobně rozepisuje vyhláška Ministerstva vnitra č. 34/2016 Sb. Kolikrát za rok kominík přijde, závisí na palivu, výkonu spotřebiče a na tom, jestli se topí celý rok, nebo jen v sezóně. Text shrnuje lhůty, rozdíl mezi čištěním, kontrolou a revizí, co musí být ve zprávě a proč na ní záleží i pojišťovně.
Ve zkratce
- Lhůty stanoví vyhláška č. 34/2016 Sb. Kontrola je u běžného domácího spotřebiče jednou ročně, čištění podle paliva jednou až třikrát.
- Svépomocí smíte jen čistit, a to jen komín od spotřebiče na pevná paliva do 50 kW. Kontrolu dělá vždy kominík.
- Revize je něco jiného než kontrola. Dělá ji revizní technik spalinových cest při novém komínu, změně paliva, výměně spotřebiče nebo po požáru.
- Zprávu o čištění a kontrole musí kominík předat do deseti pracovních dnů.
- Provozovat komín v rozporu se zákonem je přestupek, pokuta pro fyzickou osobu je až 10 000 Kč.
- Pojišťovna může snížit plnění, pokud zanedbaná údržba podstatně ovlivnila vznik nebo rozsah škody.
- Hořící komín se nikdy nehasí vodou.
Který předpis platí
Základní povinnosti stanoví zákon č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, v části o spalinových cestách. Provoz spalinové cesty je podle něj vyhovující, jestliže se čištění, kontrola a revize provádějí podle zákona. Podrobnosti, tedy lhůty, způsob kontroly a vzory zpráv, obsahuje vyhláška Ministerstva vnitra č. 34/2016 Sb., o čištění, kontrole a revizi spalinové cesty. Ta je účinná od konce ledna 2016 a od té doby nebyla novelizována.
Co je spalinová cesta
Zákon spalinovou cestu definuje jako dutinu určenou k odvodu spalin do volného ovzduší. Patří k ní komín i kouřovod, kterým je spotřebič ke komínu připojený. Za spalinovou cestu se nepovažuje odvod spalin z malých podokenních topidel do 7 kW s vývodem přes fasádu. Pravidla se také nevztahují na velké průmyslové komíny a na spotřebiče nad 1 MW.
Proč se to hlídá
Hasiči každoročně evidují přes tisíc požárů způsobených vznícením sazí v komíně. Podle Hasičského záchranného sboru vzniká nejvíce takových požárů právě v nevyčištěném komíně. Druhým rizikem je otrava oxidem uhelnatým, když spaliny kvůli zanesenému nebo poškozenému průduchu neodcházejí ven. Pravidelná kontrola má obojí odhalit dřív, než se něco stane.
Lhůty podle paliva a provozu
Vyhláška rozlišuje paliva pevná, kapalná a plynná, výkon spotřebiče do 50 kW a nad 50 kW a celoroční nebo sezónní provoz. Sezónní provoz znamená, že se komín v součtu používá nejvýš šest měsíců v roce. U plynu se celoroční a sezónní provoz nerozlišuje. Kratší lhůty může stanovit výrobce spotřebiče, dokumentace stavby nebo posouzení požárního nebezpečí, a pak platí ty.
| Spotřebič do 50 kW | Čištění | Kontrola |
|---|---|---|
| Pevná paliva, celoroční provoz | 3krát ročně | 1krát ročně |
| Pevná paliva, sezónní provoz | 2krát ročně | 1krát ročně |
| Kapalná paliva, celoroční provoz | 2krát ročně | 1krát ročně |
| Kapalná paliva, sezónní provoz | 1krát ročně | 1krát ročně |
| Plynná paliva | 1krát ročně | 1krát ročně |
| Plynový kondenzační spotřebič | 1krát za 2 roky | 1krát za 2 roky |
| Chata nebo chalupa | 1krát ročně | 1krát za 2 roky |
Spotřebiče nad 50 kW
U větších zdrojů tepla se čištění a kontrola spojují. Pevná paliva vyžadují obojí dvakrát ročně, kapalná a plynná jednou ročně. Když se čistí dvakrát nebo třikrát za rok, musí mezi jednotlivými termíny uplynout nejméně tři měsíce. Nejde tedy splnit celou roční povinnost jednou návštěvou na podzim.
Plynový kotel ve starém komíně
Pokud je plynový spotřebič napojený do jednovrstvého zděného komína bez vložky, platí pro něj lhůty jako pro pevná paliva. To se týká hlavně starších domů, kde se kotel na uhlí vyměnil za plynový bez úpravy komína. Kondenzační kotel naopak vystačí s čištěním a kontrolou jednou za dva roky.
Když se komín nepoužívá
Komín, který měl revizi při zahájení provozu a delší dobu se nepoužíval, se do opětovného zatopení čistit ani kontrolovat nemusí. Čištění a kontrola se pak provedou před tím, než se znovu uvede do provozu. Úplně vyřazený komín, který je odpojený, uzavřený v sopouchu a chráněný proti dešti, se nekontroluje vůbec.
Čištění, kontrola a revize nejsou totéž
Tři pojmy se v běžné řeči slévají, zákon je ale odlišuje a každý může dělat někdo jiný. Rozdíl rozhoduje o tom, zda vám stačí návštěva kominíka, nebo potřebujete revizního technika.
Čištění
Čištěním se podle vyhlášky rozumí odstranění pevných látek, usazenin a nečistot ze spalinové cesty a výběr pevných částí spalin nahromaděných v půdici komínového průduchu. Pokud komín nejde vyčistit běžně, lze ho u komína odolného proti vyhoření sazí vypálit, to ale smí jen kominík. Čištění je jediná činnost, kterou zákon připouští svépomocí, a to jen u spotřebiče na pevná paliva do 50 kW včetně.
Kontrola
Kontrola se provádí po vyčištění a posuzuje, zda komín odpovídá technickým požadavkům, zda budou spaliny za všech podmínek bezpečně odvedeny ven, zda je volný přístup k čisticím otvorům a jsou dodrženy bezpečné vzdálenosti od hořlavých materiálů. Kominík sleduje i prostupy stropem, půdou a střechou a stavebně technický stav. Kontrolu svépomocí udělat nelze, vždy ji provádí držitel živnostenského oprávnění v oboru kominictví.
Revize
Revize je podrobnější posouzení, které dělá kominík s kvalifikací revizního technika spalinových cest. Vyhláška ji vyžaduje před uvedením nového komína do provozu a po každé jeho stavební úpravě, při změně druhu paliva, před připojením spotřebiče do nepoužívaného komína, před výměnou spotřebiče za jiný druh, typ nebo výkon, po komínovém požáru a při podezření na trhliny. Kdo plánuje nová krbová kamna, počítá s revizí předem.
Kdo smí co dělat a jak to ověřit
Oprávnění kominíka se dá ověřit v živnostenském rejstříku. Revizní techniky spalinových cest vede v seznamu Hasičský záchranný sbor ČR, který agendu kominických profesí převzal od Ministerstva průmyslu a obchodu v roce 2016. Před objednáním revize je proto rozumné se do seznamu podívat.
Čištění svépomocí a jeho limity
Zákon svépomocné čištění u pevných paliv do 50 kW dovoluje, hasiči ale v letácích doporučují spolehnout se na odborníky. Svépomoc navíc nenahrazuje roční kontrolu, kterou musí udělat kominík tak jako tak. Pozor i na vybrané saze. Společenstvo kominíků upozorňuje, že mohou i po několika hodinách znovu prohořívat, a proto patří do nádoby z nehořlavého materiálu.
Turbokotle a návod výrobce
U plynových spotřebičů, u kterých je odvod spalin podle výrobce nedílnou součástí spotřebiče, se čištění a kontrola provádějí podle návodu výrobce. Typicky jde o kotle s uzavřenou spalovací komorou, které berou vzduch zvenku. Zda konkrétní kotel do této skupiny patří, je potřeba ověřit v jeho dokumentaci. U spotřebičů, které berou vzduch z místnosti, revize zkoumá, jestli odvod spalin nenarušuje digestoř, ventilátor nebo krb.
Zpráva o čištění a kontrole
Kominík musí předat objednateli písemnou zprávu neprodleně, nejpozději do deseti pracovních dnů. Totéž platí pro zprávu o revizi. Vzor zprávy je přílohou vyhlášky a hasiči radí, že při pochybnosti o správnosti dokladu je dobré si ho se vzorem porovnat.
Co ve zprávě musí být
Zpráva obsahuje číslo, datum vystavení a datum provedení práce, název, sídlo a IČ kominíka, jméno toho, kdo práci provedl, a číslo živnostenského listu nebo osvědčení revizního technika. Dále adresu objektu, specifikaci spalinové cesty včetně druhu paliva a druhu, typu a výkonu spotřebiče. Nezbytný je seznam nedostatků odstraněných na místě, neodstraněných nedostatků s termínem jejich odstranění a závěr.
Tři možné závěry
Spalinová cesta buď z hlediska bezpečného provozu vyhovuje, nebo vyhovuje po odstranění zjištěných nedostatků, nebo nevyhovuje. Hasiči doporučují do odstranění závad spotřebič ani komín nepoužívat. Zprávu je dobré uložit k dokumentaci domu, budete ji potřebovat při jednání s pojišťovnou i při prodeji nemovitosti.
Závažné nedostatky hlásí kominík úřadům
Zjistí-li kominík nebo revizní technik nedostatek, který bezprostředně ohrožuje zdraví, život nebo majetek a nejde odstranit na místě, musí ho do deseti pracovních dnů písemně oznámit stavebnímu úřadu nebo orgánu státního požárního dozoru. Mezi časté závažné nálezy kominíci řadí nadměrné dehtové usazeniny, hořlavé konstrukce příliš blízko komína, netěsnosti, praskliny a nedostatek vzduchu pro spalování.
Pokuty a pojišťovna
Kdo provozuje spalinovou cestu v rozporu se zákonem, dopouští se přestupku. Fyzické osobě může krajský hasičský záchranný sbor uložit pokutu až 10 000 Kč. Podnikateli nebo firmě, která tak provozuje komín ve svém objektu, hrozí pokuta až 100 000 Kč.
Kdy pojišťovna krátí plnění
Občanský zákoník umožňuje pojišťovně snížit plnění, pokud porušení povinnosti pojištěného mělo podstatný vliv na vznik pojistné události nebo na rozsah jejích následků. KB Pojišťovna v tiskové zprávě uvedla, že samotná chybějící zpráva o kontrole neznamená automatické krácení, rozhoduje vliv na škodu. Jako příklad snížení uvedla požár sazí v komíně, který nebyl tři roky čištěn ani kontrolován. Co přesně kryje pojistka domu, vysvětluje text o pojištění nemovitosti a domácnosti.
Požár hlaste, i když ho uhasíte sami
Každý požár je potřeba bez odkladu oznámit hasičům na čísle 150 nebo 112, i když ho sami uhasíte. Ukládá to zákon o požární ochraně a hasiči upozorňují, že to platí i v případě, kdy chcete škodu hlásit pojišťovně.
Požár v komíně: co dělat
Podle metodiky Hasičského záchranného sboru vzniká požár v komíně nejčastěji vznícením usazenin, tedy směsi dehtu, sazí a dalších látek. Tvoří se hlavně při topení nevhodným nebo vlhkým palivem. Hořící usazeniny mohou dosáhnout teploty přes 1000 stupňů a požár se může rozšířit na okolní hořlavé konstrukce.
Postup podle hasičů
Jednejte v klidu a co nejdřív volejte 150 nebo 112. Pokud to jde, omezte přívod vzduchu do spotřebiče, například uzavřením vzduchové klapky. Odstraňte hořlavé věci z okolí komína. Hasit se smí jen suchým pískem v malých dávkách shora nebo práškovým hasicím přístrojem. Velké množství písku může komín roztrhnout nebo natlakovat kouřovod.
Proč ne vodou
Voda se v rozpáleném komíně okamžitě odpaří a tlak páry může komín roztrhnout až zničit. Po uhašení hasiči zakáží komín používat do provedení revize a hrozí skryté hoření ve stropech a podlahách. Revize po komínovém požáru je povinná ze zákona.
Nájemní byt a společenství vlastníků
Zákon o službách spojených s užíváním bytu řadí provoz a čištění komínů mezi služby, které se rozúčtovávají mezi uživatele, bez jiné dohody podle počtu využívaných vyústění do komína. Pravidelné prohlídky a čištění kamen, kouřovodů a kotlů etážového topení patří podle nařízení vlády o drobných opravách k běžné údržbě, kterou hradí nájemce.
Komín jako společná část domu
V domě se společenstvím vlastníků jednotek je komín jako stavební konstrukce v celé délce společnou částí domu. Výjimkou jsou dodatečně instalované vložky, které si se souhlasem správce pořídil konkrétní vlastník pro svůj spotřebič. O financování společných částí rozhoduje shromáždění SVJ.
Kdo platí revizi
Žádný předpis výslovně neříká, kdo v nájmu nebo v SVJ objednává a platí kontrolu podle zákona o požární ochraně nebo revizi po výměně kotle. Přestupek se vztahuje na toho, kdo spalinovou cestu provozuje. V nájemním bytě je proto rozumné mít rozdělení povinností výslovně v nájemní smlouvě.
Šest věcí, které se při péči o komín zanedbávají
- Kontrola se plete s čištěním. Vymetení svépomocí nenahrazuje roční kontrolu kominíkem.
- Výměna kotle bez revize. Jiný druh, typ nebo výkon spotřebiče vyžaduje revizi.
- Plyn ve starém komíně. Bez vložky platí lhůty jako pro pevná paliva.
- Vlhké dřevo. Zvyšuje množství usazenin a tím riziko požáru.
- Saze v plastovém kbelíku. Mohou znovu vzplanout i po hodinách.
- Ztracená zpráva. Bez ní se těžko dokazuje, že údržba proběhla.
Časté otázky
Jak často musí kominík kontrolovat komín?
U běžného domácího spotřebiče do 50 kW jednou ročně, bez ohledu na palivo. Výjimkou jsou plynové kondenzační kotle a chaty, kde stačí kontrola jednou za dva roky. Čištění se podle paliva a provozu dělá jednou až třikrát ročně a u pevných paliv mezi termíny musí uplynout aspoň tři měsíce.
Můžu si komín vyčistit sám?
Můžete, ale jen pokud je k němu připojený spotřebič na pevná paliva do 50 kW, typicky kamna nebo kotel na dřevo. Kontrolu svépomocí udělat nelze, tu vždy provádí kominík s živnostenským oprávněním. U plynu a kapalných paliv čistí také kominík, případně podle návodu výrobce spotřebiče.
Kdy potřebuju revizi komína?
Revizi vyžaduje vyhláška před uvedením nového komína do provozu a po jeho stavební úpravě, při změně paliva, před připojením spotřebiče do nepoužívaného komína, při výměně spotřebiče za jiný druh nebo výkon, po požáru v komíně a při podezření na trhliny. Dělá ji revizní technik spalinových cest.
Co hrozí, když kontrolu nemám?
Provozovat spalinovou cestu v rozporu se zákonem je přestupek, za který může hasičský záchranný sbor kraje uložit fyzické osobě pokutu až 10 000 Kč. Větší riziko je ale u pojištění. Pokud zanedbaná údržba podstatně ovlivní vznik nebo rozsah škody, pojišťovna může plnění snížit.
Do kdy mi kominík musí dát zprávu?
Zprávu o čištění a kontrole musí kominík předat neprodleně, nejpozději do deseti pracovních dnů. Stejná lhůta platí pro zprávu o revizi. Zpráva má obsahovat údaje o kominíkovi, popis spalinové cesty a spotřebiče, zjištěné nedostatky a závěr, zda komín vyhovuje.
Čím hasit hořící komín?
Nikdy vodou, ta může komín roztrhnout. Hasiči radí volat 150 nebo 112, omezit přívod vzduchu do spotřebiče, odstranit hořlaviny z okolí komína a hasit jen malým množstvím suchého písku shora nebo práškovým hasicím přístrojem. Po požáru se komín nesmí používat až do revize.
Mohlo by vás zajímat
Zdroje
- Vyhláška o čištění, kontrole a revizi spalinové cesty, vyhláška č. 34/2016 Sb. (zakonyprolidi.cz)
- Zákon o požární ochraně, § 43 až 47 a § 78 (zakonyprolidi.cz)
- Seznam revizních techniků spalinových cest, Hasičský záchranný sbor ČR (hzscr.gov.cz)
- Komíny a kouřovody, leták HZS Moravskoslezského kraje (hzscr.gov.cz)
- Požární a provozní bezpečnost komínů, Společenstvo kominíků ČR (skcr.cz)